Como pedir una rebaja en tu renta

La crisis del Coronavirus ha generado un inmenso impacto en la economía mundial, arrastrándonos hacia una inevitable recesión. Son muchos los que han perdido sus empleos, cerrado sus negocios y reducido sus fuentes de ingreso al mínimo, poniéndonos a todos en una encrucijada económica.

Evictions banned? Rent relief? – COVID19 update | Tenants' Union

Uno de los gastos que no podemos dejar de pagar es la renta, debemos contar con un lugar seguro y estable donde vivir y continuar con el aislamiento social, sin embargo, en tiempos de pandemia y con bajo ingreso económico el pago de la renta nos afecta aún más y para muchos puede significar una lucha mantener un techo sobre sus cabezas.

La respuestas del Gobierno Australiano ante esta situación ha sido ejemplar permitiéndonos posponer el pago del la renta hasta por seis meses y prohibiendo los desalojos por no pago.

Pero ¿Cómo hacer factible este beneficio? En Your Aussie Life te guiamos por el camino correcto para que solicites tu rebaja. Cada estado y territorio está adoptando un enfoque diferente:

Victoria

File image of ‘For Lease’ signs outside a block of units in inner Sydney.

El primer ministro Daniel Andrews ha anunciado una legislación urgente que protegerá a los inquilinos que enfrentan dificultades durante la pandemia.

Los victorianos elegibles podrán acceder a «pagos de alivio de alquiler» de hasta $2,000 como parte de un fondo de $ 80 millones de dólares Australianos.

Para recibir los pagos, debes haber contactado a tu arrendador (Landlord) y haber negociado un acuerdo que permita flexibilidad en el pago de la renta semanal.

Por otra parte es muy importante que sepas que los propietarios de las casa donde vives no podrán desalojarte si no puedes pagar el alquiler a menos que causes daños a la propiedad, cometas violencia o participen en actividades delictivas. Además los propietarios tienen prohibido subir el precio de la renta.

Si no se puede llegar a un acuerdo, en este sitio web podrás aplicar a Coronavirus (COVID-19) rent relief grant el programa de ayuda que ha lanzado el gobierno de Victorial. Revisa las condiciones en el siguiente link  👉 https://www.housing.vic.gov.au/help-renting/rentrelief

 

New South Wales

Preventing the Eviction Process: What to Do if a Renter Won't Pay ...

Las nuevas medidas de alquiler del gobierno de New South Wales entraron en vigencia el 15 de abril, donde no se pude desalojar a los inquilinos por no pago de renta y se puede negociar un pago flexible por los siguientes 6 meses.

Si un inquilino reúne los requisitos para aplicar al beneficio, el propietario debe «negociar una reducción de alquiler con el inquilino de buena fe en primera instancia» destacan fuentes oficiales.

Requisitos 

Puedes optar al beneficio si:

  • Uno o más inquilinos pierden empleo o ingresos debido a los cierres de lugares de trabajo por  COVID-19.
  • Si se encuentran enfermos por contraer el virus.
  • Cuidar a miembros del hogar o familiares con la enfermedad.

Reduciendo tu  ingreso familiar en un 25 % o más.

Si es elegible, NSW Fair Trading (entidad que protege los derechos del consumidor) te muestra la carta exacta que debe usar para escribirle al propietario y solicitar una reducción de la renta.

An example letter of how to negotiate a rent reduction with your landlord.

En el ejemplo, el «inquilino» presenta una pérdida de ingresos de $350AUD por semana y solicita una reducción de alquiler semanal de $250AUD por dos meses.

Ten en cuenta que debes incluir cuántos ingresos has perdido y qué tipo de reducción de alquiler necesitas. También se recomienda adjuntar evidencia de sus dificultades financieras.

Queensland

How is each state enacting the moratorium on rental evictions?

El gobierno de Queensland también ha presentado medidas para congelar los desalojos de inquilinos. «Ni los propietarios ni los inquilinos tienen la culpa de esto, y ahora es el momento de que trabajen juntos para superar esta pandemia», dijo el ministro de Vivienda de Queensland, Mick de Brenni.

Los inquilinos afectados por la crisis de COVID-19 ahora podrán finalizar su contrato de arriendo antes de tiempo o recibir una extensión por seis meses si este expira.

También se ha creado un «Centro de alquiler residencial» para ayudar con las negociaciones de arrendamiento.

 

Sobreoferta del mercado

Si está buscando un lugar nuevo para alquilar, se espera que los precios bajen en los próximos meses.

Los analistas de propiedades predicen que las plazas vacantes para alquiler van a «aumentar bruscamente en el corto plazo». Debido a que hay menos personas intentando mudarse debido a la perdida de empleos o inestabilidad económica.

Renting Resources | MilitaryByOwner

 

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2 Comments

  • Carla Gacitua - abril 21, 2020 at 6:49 am

    Solicito información para estudiar en Nueva Zelanda gracias

    • Your Aussie Life - mayo 13, 2020 at 6:29 am

      Estimada Carla. Una persona de nuestro equipo de New Zealand te podrá ayudar! Escríbenos a contact@youraussielife.com para que te la asignemos!!

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