Y ahora donde vivo? – Guía Melbourne 🏘

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Consejos

Encontrar el lugar perfecto para vivir y comenzar tu vida en Australia puede resultar sumamente estresante y totalmente abrumador.

Que el ‘bond’ (garantía), la estadía, las reglas de convivencia, compartir con más personas o no, cuentas por pagar …y así, un sin fin de nuevas y a veces desconocidas responsabilidades.

Todo depende de las condiciones en las cuales desees vivir, para lo cual lo primero que debes decidir es:

¿En qué tipo de alojamiento quiero vivir? 🤔

Aquí en Melbourne podrás encontrar un sin fin de opciones desde compartir una habitación en una casa o departamento con una o más personas, hasta hostales y hogares universitarios.

Sin embargo, la gran mayoría decide arrendar una habitación en una casa compartida porque es más conveniente dividir las cuentas de la casa con el resto de personas que habiten ahí, podrás hacer nuevos amigos de manera rápida y si vives con extranjeros es una excelente manera de comenzar a practicar tu inglés (opción recomendable).

Una habitación con 1 o más personas y por lo general completamente amoblado es indudablemente la opción más económica ($125 – $170 AUD) y común si deseas ahorrar dinero, especialmente si es dentro de la City (CBD).

Ahora, si deseas una habitación solo para ti en esta misma ubicación puede resultar un poco caro ya que los precios por habitación borden los $250 dólares australianos y más.

A medida que te vas alejando del CBD los precios van disminuyendo.

¿En qué lugar quiero vivir? 🏢 🤔🏘

Difícil pregunta si nunca has estado acá, pero para que tengas una idea de cómo es podemos, dividir Melbourne en tres grandes áreas:

Mapa de Melbourne

Mapa de los suburbios de Melbourne

Melbourne City o CBD 🏢

Básicamente, es el distrito financiero de Melbourne.

Es donde casi siempre pasa todo. Esta zona es la más cara (siempre y cuando pretendas arrendar un departamento o una habitación para ti sol@).

Por lo general, los espacios de los departamentos no son muy amplios, sin embargo, muchos edificios nuevos cuentan con muchas comodidades para sus habitantes como piscinas, canchas de tenis gimnasios, sauna, lugares para hacer asados, etc.

Dentro de las ventajas de vivir en la ciudad es la cercanía a todo, como centros comerciales, bancos, correos, oficinas importantes, librerías, escuelas e institutos de inglés, bares, restaurantes, supermercados, por dar algunos ejemplos. Además, te puedes mover gratis por la  free tram zone 🚃.

Suburbios cercanos al CBD 🏘🐶

Los suburbios también conocidos como comunas (en Chile) son los barrios residenciales y que poseen un ambiente menos frenético que la ciudad y más familiar.

Suburbios como Docklands, Carlton, Richmond, South Yarra, Fitzroy, Brunswick y Parkville se destacan por tener una muy buena conexión con la ciudad por tram y tren.

Es importante mencionar, que por lo general los suburbios también poseen calles principales habilitadas con supermercados, farmacias, restaurantes, bares y uno que otro comercio.

Si eliges vivir por estos sectores no te será tan necesario ir a la city a comprar algo que necesites.

Al mismo tiempo, suburbios como Fitzroy, Brunswick y Carlton se destacan por su vida bohemia y gastronómica.

Suburbios alejados al CBD 🏘🐶🐱

La mayoría de estos suburbios están conectados con el resto de la ciudad por tren y bus.

Estos también poseen una vida bohemia y gastronómica.

Al ser más alejados de la city poseen precios bastante agradables y espacios por lo general, bastante más grandes. Foostcray, St Kilda, Preston y Marlven constan con este tipo de características.

¿Dónde buscar? 🙄

Si estas solo y no tienes ningún contacto, te recomiendo busques arriendo en la web. Sitios como https://flatmates.com.au, https://www.flatmatefinders.com.au/, https://au.easyroommate.com/ y Gumtree (https://www.gumtree.com.au/) son los más populares.

Cabe destacar que Gumtree es una especie de Ebay australiano ya que ahí puedes encontrar de todo y más (¡incluso trabajo!). Otras opciones de búsqueda son a través de grupos en Facebook como:

👉🏻Melbourne – Accommodation
👉🏻Melbourne Rent a room/house/apartment/flat/accommodation y Melbourne
👉🏻Houseshare / Flatshare / Room for Rent by Roompik, entre otros.

El bond💰

En español es llamado “bono” y es un depósito de seguridad solicitado por el arrendatario (landlord).

Básicamente, es un seguro para tu arrendatario que le garantiza el cumplimiento de lo acordado por ambas partes (respetar fechas de pago, no abandonar el lugar sin dar aviso previo y dejar tu espacio en buenas condiciones sin daños estructurales).

El valor es cancelado al inicio de tu llegada (valor agregado a tu primer mes o semanas de arriendo según sea) y te lo deben devolver cuando ya te vayas del lugar, si el acuerdo se cumplió satisfactoriamente, claro.

[Tip! Ten en cuenta que dependiendo del pago solicitado debes pensar que el primer pago de acomodación corresponderá a tu primer mes de arriendo (o dos semanas, según sea) más el bond].  

 Las cuentas 💸

Cuando hablo de las cuentas (Bills) estas pueden ir o no incluidas en el arriendo. Agua, electricidad, gas e internet son las más comunes (a veces se incluyen otro tipo de gastos).

En Australia muchas Bills son pagadas cada 3 meses (electricidad y agua), como otras mensualmente (internet y gas).

 Aspectos legales 💼

Inevitablemente siempre existe el riesgo de que existan problemas entre arrendatario y arrendador.

Para tales efectos al momento de realizar la inspección de tu posible nuevo hogar no olvides solicitar la mayor cantidad de detalles e información para que te puedas organizar correctamente y tener claro todas las reglas de convivencia y pago, y así evitar sorpresas desagradables.

Arriendo de una Propiedad (casa o departamento) 💡

Para solicitar un arriendo deberás firmar un contrato de mínimo 6 meses o un año con alguna agencia de bienes raíces (Real Estate).

Debes tener en cuenta que los requisitos son mayores a la hora de aplicar a una residencia independiente y será necesario demostrar y presentar varios documentos (visa, capacidad financiera, pasaporte, referencia de otros arriendos (si las hay claro), entre otras cosas).

Puede sonar complicado, sobre todo si eres recién llegado, pero si cumples con los requisitos mencionados arriba no debería existir ningún problema.

No olvides ser amable y respestuoso con tus nuevos flatmates. Viviendo con nuevos amigos desarrollaras una de las virtudes más necesarias para esta experiencia “La Tolerancia”.

 ¡Suerte en tu búsqueda!

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Por Adriana Quiñones Toloza

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